E tele taimi e faʻaseseina ai e faletupe tagata i tulaga faʻapitoa tau nonogatupe, a vave loa ona mafai ona e mauaina lou lava fale. I le taimi lava lea e tasi, e le faʻalogo le au faufautua pe o le a le mokesi, oa ona uiga, ma le a le tulaga lamatia o le le maua o fale ma tupe teufaafaigaluegaina. Aʻo le i faia se nonogatupe, e le sili atu le manaia muamua le suʻesuʻeina o tuutuuga o nonogatupe mokesi i nisi o mea tau tupe.
O le a le mokesi ma faʻapefea ona aoga?
O le upu "mokesi" e nonoina mai tagata Eleni, i le faaliliuga o lona uiga o le "tautinoga". E oʻo lava i le suʻesuʻeina o fuafuaga a faletupe, e le o tagata uma e taʻitaʻia i le auala e galue ai le mokesi. Pe a filifili i luga o le tuʻuina atu o tupe, o nisi faletupe e amanaʻia le aofaʻi o tupe maua a le aiga, togafitiina o le tane poʻo le ava o ni tagata e galulue faatasi. O le polokalame o le mokesi e faigofie lava:
- E ave e le kalani le tupe mai le faletupe ma o le taimi lava e maeʻa ai ona faʻatulagaina, o le tupe teu ua toe faaui i tua, ma avea le fale ma le taavale ma ana meatotino.
- Afai e le mafai e le tagata o tausia ona totogi, o le a tuʻuina atu le meatotino mo le faʻatau, o se vaega o tupe maua o le a faʻaumatia aitalafu, ma amanaia le tului.
O le a le mokesi mokesi?
E tele taimi e ave ai e tagata ni nonogatupe e faʻatau ai se fale mautotogi, ma faletupe malilie e feiloai. O se tasi lea o tautua masani o teugatupe - o se nonogatupe mo le fale. O le a le faʻaosoosoga i se mokesi nofomau? O le faletupe e vave faʻaleleia le fale, ae le o le taimi e totogi uma ai le tupe. Afai o tatou talanoa e uiga i le fale mo se mokesi, e aoga i le taimi muamua e fuafua tatau ai ia taimi:
- pe o le a mafai ona totogi i masina taitasi le aofaiga manaʻomia mo le tele o tausaga;
- pe mafai ona e totogiina le faletupe pe afai e leiloa lau galuega.
Aʻo filifili pe faʻapipiʻi se nonogatupe pe leai, e tatau ona faʻatautaia e le faletupe pe mafai e le tagata o tausia ona tuʻuina atu le aofaʻi o le tupe o loʻo manaʻomia, o le mea lea o le vaega autu e faia i totogi, naʻo tupe maua aloaia e amanaia. O nisi o faalapotopotoga tau tupe e amanaia ma isi tupe maua, lea e faateleina ai avanoa o le tagata nono, ae le o tagata uma e malilie e faasalalauina lenei aofaiga.
O le a le mokesi faʻaagafesootai?
I le tele o atunuu, e fetaui le setete ma aiga e manaʻomia fale, atiina ae galuega, ma nonogatupe mokesi. O le a le mokesi i le faʻavae o polokalame faʻaagafesootai ma o loʻo i ai le aiā e auai ai:
- Laina lea e le maua ai fale i lalo o tuutuuga o se mokesi faapisinisi.
- Tagata o loʻo faʻatali i laina ina ia faʻaleleia lo latou avanoa avanoa.
- Aiga tetele.
- Tagata faʻauʻu o pepe.
- Tagata faigaluega o le tala o le paketi.
O le setete e tuʻuina atu i tagata faapena se nonogatupe i luga o tulaga aloaʻia, lea e maua ai se mokesi faʻaagafesootai. O le filifiliga autu mo le faletupe, pe afai e leai se tupe maua a le aiga e mafai ai ona toe totogi se nonogatupe, ona i ai lea i le faalapotopotoga tau tupe le aia tatau e teena ai. O le mokesi faʻapisinisi e aofia ai polokalama mo 'autau ma aiga laiti, mo i latou o aiaiga mo le tuʻuina atu o mokesi ua aiaia:
- Mortgage militeli . O le faletupe o loʻo tuʻuina atu tupe na faaputuputu i luga o le teugatupe a le tagata ofisa, aemaise lava mo le faʻatauina o fale. O isi tupe na totogi e le setete.
- Motoga mo aiga laiti . Mo i latou, e na o le tolu o le aofaʻi e totogi e le setete. E lua tulaga taua:
- tausaga - e le silia le 35 tausaga;
- e tatau ona tu i le laina mo se fale mautotogi.
Ituaiga o mokesi
O loʻo i ai i le au atamamai ni faʻapitoa o mokesi:
- I luga o fale faʻatau.
- I se fale mautotogi poʻo se fale faʻapitoa.
- I fale.
- I fale fou.
- I le potu.
- I le fale.
Motoga mo fale lua - o le masaniga o le tele o faletupe, fua faatatau - mai le 8 i le 15%. E eseese ituaiga nonogatupe, o le eseesega ua na o le saofaga: mai le 10 i le 50%. Tagata suʻesuʻe e suʻesuʻe ma le totoa le mataupu o le tautoga ma le tulaga tau tupe a le tagata nono ma e mafai ona teena pe afai:
- fale e faʻatau mai aiga;
- ina ua mavae le maliu o le tagata muamua, ono masina ua tuanai;
- o le tagata nono tupe ei ai tamaiti ei lalo o le 18 tausaga;
- o se tasi o tagata e ona le pule e leai sona aoga.
Faletupe e mataʻituina le tulaga faʻapitoa o le fale, pe a tuʻuina atu se mokesi mo le faʻatauina o fale. O le mea lea, o avanoa latou te maua ai se tupe mo se fale mautotogi i totonu o fale nofofale, o se faletalimalo poʻo se fale talimalo e matua laʻititi lava. Lalagaina o le fale e le mafai ona silia ma le 55 tausaga. O le faatulagaina o le fale e tatau ona o gatasi ma ata o le BTI. O le mea lea, afai ei ai se toe faʻaleleia, ua i ai i le faletupe le aiā tatau e faʻatulafono ai suiga ua faia.
E aoga le aveina o se mokesi?
O le lelei o mokesi e faalagolago tonu lava i le maualuga o tului o tupe teu. E manatu o le mokesi talafeagai, pe afai e faʻaitiitia le tau o tupe teu, ona o loʻo faʻaitiitia foʻi le tului i totogi. Ae o le tele o faletupe e amanaʻia taimi uma, o le mea lea o le konekarate e aofia ai le tele tele o fuainumera, lea e le mafai ona tulaʻi mai le tului. Afai e te laki, e mafai e le faletupe ona tuʻuina atu se mokesi i se tau feʻaveaʻi, ae e le o le manuia o tagata uma, ae le o taimi uma.
Pros of the mortgage
O le lelei o se mokesi o le fale e mafai ona maua vave. E mafai foi ona e faʻaogaina lenei pepa o le lagolago a le setete, e pei o le taui mo le tului i luga o mokesi. Ua i ai i tagata uma le aia tatau i se toesea o lafoga o meatotino, lea e toe totogiina ai tupe, ma totogi ai le tului. E tasi le masina, o le aofaʻi o lafoga maua mai le totogi o le tagata o tausia e toe foʻi mai.
Ina ia maua sea avanoa, e tatau ona tuʻuina atu i le lafoga i tausaga taʻitasi:
- pepa aloaia e uiga i le aia tatau a le umia;
- le gaoioiga o le taliaina ma le fesiitaiga;
- faamatalaga i tupe faʻaalu aitalafu.
Le lelei o se mokesi
O le manuia o lenei nonogatupe e manino, ae o loʻo i ai foʻi mea le lelei, o le mea sili ona lauiloa o le toesea o le mokesi. Avanoa o le nonogatupe ua faʻamaonia mo le tele o tausaga, o le aofaiga e matua moni lava. E i ai foi ni itu le lelei:
- E le mafai ona e faʻatau pe faʻatau fale, resitala isi tagata o le aiga.
- Afai e leai se tupe mo tupe totogi, o loʻo i ai i le faletupe le aiā e faʻatau ai se fale mokesi.
- E faasaina le lisiina o se fale.
O fea e sili atu - o se mokesi poʻo se nonogatupe?
E tele taimi e le mautonu ai tagata: o le a le nonogatupe sili atu pe mokesiina? O le tali e matua faigofie: o le nonogatupe e sili atu ona aoga i le tagata faʻatau, ma o le mokesi o loʻo i le faletupe. O le nonogatupe mokesi ua faʻatapulaʻaina le faʻaaogaina o fale, i le tulaga o le solia o le aitalafu e mafai e le tagata o loʻo aitalafu ai ona solia le konekarate ma talosagaina le totogiina o le aitalafu atoa. Ma faʻatasi ai ma se nonogatupe e aunoa ma se faamalumaluga, e mafai ona faʻatau atu se fale ma totogi ma se tagata o lo o nofo aitalafu ai, e le faasaina le lafoai o meatotino. O le mea lea, e manino le tali, ae o le faaiuga a le kalani e faalagolago i le tele o mea.
O fea e sili atu - o se mokesi poʻo se nonogatupe?
I le tuʻuina atu o le tele o manaʻoga o le mokesi, e tele le au faipisinisi e filifili mo se taimi umi, ua le fiafia i le va o se mokesi ma se nonogatupe. Ma latou te masani ona filifili e lagolagoina le mulimuli. O le mea autu o le sailia lea o tagata faʻamaonia, o le tupe maua o le itiiti ifo ma le tasi o ia mea e le tatau ona maualalo ifo nai lo le nonogatupe. O a faʻamanuiaga o se mokesi i le fale?
- O le fale e pasia.
- Ave le fale mautotogi e le mafai ona toe fai le faletupe.
O a mea e te manaʻomia e ave ai se mokesi?
Mo le faia o se mokesi, e tatau ona e saunia le pepa talafeagai o pepa. E ono manaʻomia foʻi e le tagata o lo o nofo aitalafu ai faʻasalalauga faaopoopo mo mokesi, kopi o tusifolau a tagata o le aiga. E faʻapipiʻi mai e tagata faʻatau tupe ma faʻamaonia kopi o pepa. A maeʻa, o le a le mokesi? O se nonogatupe umi mo le tatala i tua. O le mea lea, e tatau ona e tuʻuina atu se talosaga mo se mokesi, o se faletupe ma se kopi kopi:
- tusifolau;
- tusi inisiua inisiua a penisione a le setete;
- code identification;
- pepa faamiliteli mo alii o le au tusitusi;
- pepa e uiga i aʻoga;
- tusi faamaonia o le faaipoipoga po o le teteʻa;
- pepa fanau fanau;
- tusi o galuega, faʻamaonia e le kamupanī;
- pepa o tupe maua.
E mafai ona toe totogi le mokesi i luma atu o le taimi?
O nisi taimi e fai ai e tagata se nonogatupe i luga o se tupe maua tele, lea o le a toe totogiina ai le nonogatupe muamua. Faletupe e faʻatagaina oe e totogi le mokesi i se tasi o polokalama.
- Ese ese. O le aofaiga atoa o tului ma le puleaoga ua toe totogi i le tutusa o sea, i le taimi na amata ai le konekarate. O lenei filifiliga e sili atu ona aoga mo le tagata faʻatau, talu ai faʻaitiʻitia le aitalafu ma le tului i le taimi e tasi.
- Tino. Muamua, e totogi le tului, ona - o le vaega autu, o le tau o le nonogatupe e mafai ona totogi pe a maeʻa ona totogi le tului. O le tului e iloiloina mo le umi atoa o le mokesi.
Mo le vave totogiina o se mokesi, e tatau ona e tusi se talosaga i se fale tupe mo le 30 aso. E aoga le suʻesuʻeina o manatu e uiga i totogi tau inisiua, talu ai o loʻo i ai i le tagata faʻatau le aia e toe totogi ai le aofaʻi o inisiua, ae le faʻaaogaina. E mafai ona faʻaaogaina i aitalafu uma ma aseta. A maeʻa se faʻamautuga atoa ma le faletupe e manaʻomia ona e faia se tusi faamaonia o le tausisia atoatoa o noataga.
E faʻapefea ona toe faʻafoʻi le fiafia ile mokesi?
E toʻaitiiti tagata latou te iloa e maua e le kalani le avanoa e toe faafoi atu ai le fiafia i luga o le mokesi, pe afai na te faʻaaogaina sea faamanuiaga o se "toesea lafoga". O le mea autu o le faʻaalia o le faamoemoega o se mokesi o le faʻatau o se fale mautotogi. Ona faigofie lea ona foia le fesili ma le toe faafoi mulimuli ane o le tului. Faʻaaoga le avanoa lenei e naʻo le tasi. O a tulaga e le faʻatagaina ai le faamanuiaga?
- Afai e litaea lē e ona fale.
- Afai na faatauina mai le fale e se tagata fai pisinisi mo pisinisi.
- Afai o le tagata faʻatau ma le tagata faʻatau e fesoʻotaʻi vavalalata pe galulue.
E talafeagai le failaina o pepa ma le lafoga lafoga, o le faaiuga e toe faafoi atu le tupe i totonu o le masina. O a mea e tatau ona avea ma pepa faavae?
- pepa aloaia i luga o le aia tatau o le umiaina o le nofoaga ola;
- le gaioiga o le mauaina ma le fesiitaiga o se fale mautotogi;
- le konekarate o le faatau atu;
- nonogatupe nonogatupe luga o mokesi;
- kopi o pepa totogi, pe a fai o le totogiina o tului i le faletupe.